[中國時報] 地價稅優惠 9月26日前申請省5倍

每年十一月是地價稅開徵季節，不過只要在40天前申請優惠稅率，就能享有公告地價總額千分之二超低稅率。今年適逢中秋節連續假期，民眾在九月廿六日前備妥相關文件，向開徵機關申請作業，便能享受應有權利。

依土地稅法規定，每年十一月一日至卅日地價稅開徵期間，民眾只要提前40日申請優惠稅率，便能從原本基本住宅千分之十徵稅標準降低至千分之二，前後開徵價差達5倍之多。

備妥文件 享千分之二

北區房屋不動產理財研究室研究員江怡慧說，過去優惠稅率申請時間都必須在九月廿二日前送件，今年適逢中秋節連續假期，相關作業也順延至九月廿六日截止。民眾只要備妥相關文件，向所在地稅捐機關提出優惠稅率申請方案，便可享有千分之二徵收標準。

不過地價稅優惠稅率申請必需符合4大資格。江怡慧說，自用住宅用地適用範圍包括設籍人是土地所有權人、配偶、直系親屬，申請時並無出租或營業使用，都市土地面積在90.75坪內、非都市土地面積則以211.75坪為限，同時設籍申請者以1處為限，才具備申請條件。

稅金高地段 低稅幅度較高

此外由於地價稅是以土地所有權人擁有地價總額計算，因此不論有多少比土地，稅單都只有1張。

江怡慧建議說，民眾申請優惠稅率時應優先選擇面積大、稅金高地段，享有低稅幅度相對較高。

【2007/09/12 中國時報】

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